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刘奇葆在上海调研时强调 以创新精神大力推动文化...

2019-09-19 11:11 来源:飞华健康网

  刘奇葆在上海调研时强调 以创新精神大力推动文化...

    格拉西莫夫周六(3月24日)在俄罗斯武装部队总参谋部军事学院的会议上发言时称,未来冲突的主要特点将是机器人技术综合体、信息领域和太空工具的运用。武汉市自6月20日晚起迎来湖北入梅以来第二轮强降雨。由于短时雨量较大,中心城区多处出现不同程度渍水。其中,江岸区汤湖三村、健身街、竹叶山立交涵洞、竹叶山建材家居,洪山区珞雄路,经济开发区车城大道与车城西路交汇处等位置发生较为严重的渍水。

中国驻美国使馆23日声明中的这句话,亮明了中国对美国要打贸易战的态度。中国社会科学院数量经济与技术经济研究所经济模型室主任娄峰称,今年我国经济增长存在许多积极因素。

  一旦中国方面做出反击,则美国GDP将下降%;倘若中国全面禁止自美国进口,将拖累美国GDP下降%。 在工信部公布的2018年度新能源汽车推广应用补助资金预拨审核情况表中,上游新闻记者发现,青年汽车继续申请了对420辆新能源汽车的推广应用补助,只是申请资金比上一年度降了一半,只有3152万元。

  当记者问他期待这次游行取得什么样的成果时,他摇摇头:我们只是来表达自己的声音,最终可能一切都没有变化。美国贸易代表罗伯特·莱特希泽22日在参议院委员会上表示,他决定要停止对这些国家征收关税。

(作者GohSuiNoi,陈俊安译)

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  中国外交部、商务部、中国驻美国大使馆强烈谴责和反对美方基于对华301调查报告采取的限制措施,称这是典型的单边贸易保护主义做法。  格拉西莫夫周六(3月24日)在俄罗斯武装部队总参谋部军事学院的会议上发言时称,未来冲突的主要特点将是机器人技术综合体、信息领域和太空工具的运用。

  最近美国媒体采访的MarkHart,就是其中的一个缩影。

    香港《南华早报》3月23日文章,原题:不顾兄弟印度的关切,马尔代夫亲近失散许久的堂兄中国马尔代夫驻华大使周四称,该国欢迎更多中国投资,但也清楚可能卷入中印之争。英国首相梅也发推特称贝尔特拉姆的牺牲和勇气永不会被遗忘。

  波场创始人、“马云最年轻的门徒”孙宇晨在其个人微博中证实此前的传闻,他以破纪录的456.7888万美元(超3100万元人民币)价格拍下巴菲特20周年慈善午宴。孙宇晨独家回应新京报记者称,已与马云老师探讨过区块链技术并获得其认可,并称马云老师认为他具有独特价值,晚些也会约一个午餐。

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合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税

www.ijjnews.com 来源:北京晚报 2019-09-19 14:37我来说两句
  
目前投资的只有7个岛屿,主要是旅游业。

  为规避国家税收监管,故意隐瞒真实交易价格,房款充装修款,缴税时发现非“满五唯一”房税费谁出……记者从海淀法院了解到,在近期二手房买卖交易过程中,装修款、税费负担问题严重影响双方交易进程,并引发诸多纠纷案。

  故意隐瞒真实交易价格相关协议无效

  王先生将其名下一套在北京的房屋出售给陈先生,双方签订了房屋买卖合同,约定成交总价为1168万元。同时,双方还签订了一份《装修款补充协议》,约定房屋配套设施折价468万元,相应的房屋合同价格为700万元。但之后,王先生将陈先生告到法院,以《装修款补充协议》涉嫌逃税为由,要求确认该协议无效。经海淀法院联系陈先生后,最终陈先生和王先生庭下自行达成了和解协议。

  由于在二手房交易过程中,一般是由买受人实际承担交易所需的全部税费,所以买受人为降低交易成本,往往与中介公司、出卖人等合意,通过签订《装修款补充协议》等或者在网签时降低交易价格等方式,恶意隐瞒真实的交易价格,以达到规避国家税收监管的目的。

  海淀法院东升法庭法官陆金伟认为,双方当事人为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,相关协议、价格条款无效,但不影响双方合同其他条款的效力。由于这种行为损害了社会公共利益,所以买卖各方当事人可能面临不仅要承担民事责任,还会因此受到相关税务机构行政处罚的风险。

  合同无约定非“满五唯一”由房主交税

  李女士购买张女士的一套房屋,双方签合同后,顺利完成了网签、贷款面签等手续。可到过户前缴税时,李女士却吃惊地发现,涉案房屋需缴纳税费约50余万元,远远超过自己预期的数额。经询问,她得知该房屋并不是“满五唯一”,所以按规定需征收个人所得税。于是李女士要求张女士负担这笔税费,但张女士不同意,认为合同约定应由李女士交税。

  经过审理,法院认为根据双方所签房屋买卖合同的约定内容,只有在房屋是“满五唯一”的状态下,交易所需税费才由李女士负担,而涉案房屋现在并非“满五唯一”,且双方合同中对于这种情形下该如何负担税费并无约定,因此应按照相关规定负担税费,最后判定这笔税费由张女士负担。

  陆金伟法官认为,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年且唯一(以家庭为单位)的,免征个人所得税。同时,在目前二手房交易市场中,经买卖双方协商后,一般交易所需税费均由买受人实际负担,出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。

  所以,买卖双方在基本达成交易意向时,务必核实确认交易房屋的状态,并提前向税务征收机构了解交易所需的税费情况,同时在签订房屋买卖合同时,务必对税费负担问题作出明确约定,特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定,避免因税费约定不明而影响双方合同履行。

(记者_林靖)

标签:二手房|满五唯一|交税
责任编辑:陈旖旎陈旖旎
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